Покупка квартиры в Москве — важный этап в жизни каждого человека. Независимо от того, являетесь ли вы новичком в мире недвижимости или опытным инвестором, выбор вторичного жилья в столице России предоставляет уникальные возможности. Если вы ищете недвижимость «со вторых рук» в Москве и не знаете, с чего начать, то эта статья для вас.
Что такое вторичное жильё
Вторичный рынок жилья, часто называемый «вторичкой», включает в себя квартиры в уже построенных и готовых домах, где права собственности зарегистрированы в Росреестре. В отличие от рынка первичной недвижимости, на вторичном рынке можно получить выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиры.
Преимущество приобретения вторичного жилья заключается в том, что вы получаете готовое жильё. Однако выбор подходящей квартиры может быть сложным, требуя внимательности.
Квартиры вторичного рынка могут находиться как в старых домах, так и в новых, только что построенных. Первичным собственником может быть застройщик, юридическое или физическое лицо, инвестировавшее в строительство. При продаже они переходят во вторые руки, отсюда название «вторичка». Сделки с такой недвижимостью регулируются другими нормами и законами, отличными от тех, когда дело имеется с первичным рынком, что влечёт разные способы проверки и оформления прав, а также разные категории рисков.
Вторичное жильё разделяется на:
- Элитное жильё — включает в себя большие комнаты, несколько ванн и туалетов, балконы, охрану и консьержей, парковку и благоустроенные придомовые территории.
- Квартиры с высоким комфортом — отличаются усовершенствованной планировкой, просторными лоджиями, удобными кухнями, просторными санузлами, наличием гардеробных и кладовых помещений.
- Типовое панельное жильё — экономичный вариант в многоэтажных домах с ровными стенами и полом, современной проводкой и раздельными санузлами.
- «Хрущёвки» в 4- и 5-этажных домах — квартиры эконом-класса, часто расположенные в зелёных, тихих дворах, строящиеся из кирпича и прошедшие капитальный ремонт.
- 2- или 3-этажные квартиры в старых домах — часто находятся в исторических районах, имеют низкие цены и могут быть использованы для обмена на жильё классом выше с доплатой.
Преимущества покупки квартиры в Москве
Столичный статус привлекает россиян благодаря высоким зарплатам, престижным вузам и развитой инфраструктуре. Рынок вторичной недвижимости в Москве предлагает комфортное жильё с готовым ремонтом и развитой общественной средой.
Разнообразие предложений.
Мы предлагаем самое разное жильё на московском рынке квартир-вторичек. Самый бюджетный вариант начинается от 1 350 000 рублей, а самый дорогой может доходить до 390 000 000 рублей. Таким образом, независимо от ваших финансовых возможностей вы найдёте подходящий вариант.
Большой выбор квартир.
В базе компании таких квартир вторичного пользования найдено 6913 объектов. На сайте https://msk.etagi.com/vtorichnoe/ вы найдёте квартиры в старом фонде с площадью от 9 квадратных метров в Москве. Каждое предложение снабжено подробным описанием и планировкой, несколькими фотографиями и местоположением на карте. Вы сможете выбрать квартиру, соответствующую вашим потребностям и ожиданиям.
Возможность оформления ипотеки.
Покупка квартиры на вторичном рынке может быть оформлена в ипотеку. Наши агенты предоставляют полное сопровождение на всех этапах сделки и обеспечивают защиту от мошенников. Это делает процесс покупки недвижимости ещё более доступным и удобным.
Компания предоставляет объявления с фотографиями, описаниями и удобными фильтрами по метро. В новостройках однокомнатные квартиры чаще дороже, чем в старом фонде. Элитное жильё в деловом центре и историческом центре Москвы считается престижным. Если бюджет ограничен, рассмотрите варианты студий или однокомнатных квартир в спальных районах — это может быть более выгодным решением.
FAQ о покупке квартиры в Москве
Какие документы понадобятся для покупки квартиры в Москве?
Для начала потребуется паспорт, свидетельство о браке (если вы женаты/замужем) и деньги для оплаты. Список необходимых документов на квартиру и процедур меняется, но наши агенты помогут вам в этом процессе.
Можно ли купить квартиру в Москве, находясь за рубежом?
Да, вы можете купить квартиру в Москве, находясь в любом городе. Для этого необходимо доверенное лицо или агент, который будет представлять вас на всех этапах сделки.
